Les murs d'une maison à ossature bois se fabriquent en atelier puis se lèvent sur le chantier en quelques jours. Cette organisation place l'isolant dans l'épaisseur de la structure et supprime le doublage rapporté d'une construction maçonnée. La Loire-Atlantique, entre estuaire, marais et littoral, ajoute des contraintes de sol et de vent que la légèreté du système permet souvent de traiter à moindre coût.
Le vent constitue la sollicitation dimensionnante d'une maison à ossature bois. Sa légèreté réduit la charge sur les fondations mais expose davantage la construction au soulèvement, que reprennent les ancrages de la lisse basse dans la dalle et le clouage des panneaux de contreventement. Le calcul suit la carte des zones de vent, la Loire-Atlantique relevant de la zone 3 sur presque tout son territoire et de la zone 4 sur la frange littorale, avec une majoration pour les sites exposés en bord de mer. La neige pèse peu ici, mais elle entre malgré tout dans les combinaisons de charges de la charpente.
Le plancher bas représente 10 à 15 % des déperditions et se traite selon son support. Sur terre-plein, l'isolant se place sous la dalle, 10 à 15 centimètres de polystyrène expansé ou de verre cellulaire, avec un relevé périphérique qui coupe le pont thermique avec le mur. Sur vide sanitaire, configuration fréquente dans les secteurs bas et humides du département, l'isolation se pose en sous-face, ce qui reste accessible et se rattrape après coup. Dans tous les cas, le raccordement entre l'isolant du plancher et celui du mur détermine la performance réelle bien plus que l'épaisseur posée.
Le bois livré sur chantier doit rester sec jusqu'à sa mise hors d'eau. Les panneaux se stockent sur cales, jamais à même le sol, protégés par une bâche ventilée qui écarte la pluie sans enfermer l'humidité, et se lèvent de préférence dans les jours qui suivent la livraison. Un bois de structure arrive à un taux d'humidité de 15 à 18 % et ne doit pas dépasser 20 % de façon prolongée, seuil au-delà duquel les champignons se développent. Sous un climat océanique aussi arrosé que celui de l'estuaire, cette organisation se prépare avant la livraison plutôt qu'au moment du déchargement.
Deux assurances encadrent une construction neuve. Le constructeur souscrit une garantie décennale qui couvre pendant 10 ans les désordres compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination, attestation à demander avant la signature en vérifiant sa validité et les activités couvertes. Le maître d'ouvrage souscrit de son côté une assurance dommages-ouvrage, légalement obligatoire, qui l'indemnise sans attendre la recherche des responsabilités et coûte 2 à 5 % du montant des travaux. S'y ajoutent, dans un contrat de construction de maison individuelle, la garantie de livraison à prix et délais convenus et la garantie de parfait achèvement d'un an.
Les prolongements extérieurs se conçoivent avec la maison et non après. Une terrasse bois sur lambourdes demande une ventilation sous platelage, une pente d'un pour cent pour l'écoulement et une désolidarisation du mur, l'erreur la plus fréquente consistant à fixer les lambourdes contre le bardage et à bloquer la lame d'air. Les essences suivent la classe d'emploi 4, exposition permanente à l'humidité, ce qui oriente vers le mélèze, le robinier, un résineux traité autoclave ou un bois composite. Une pergola ou un auvent bien placé protège en outre la façade sud et l'entrée, ce qui allonge sensiblement la durée de vie du bardage.
L'enveloppe globale se définit avant de choisir un constructeur. Elle additionne le terrain, l'étude de sol, le terrassement et les fondations, la maison elle-même entre 1 300 et 1 900 euros du mètre carré clé en main, les raccordements, la taxe d'aménagement, l'assurance dommages-ouvrage, les frais de notaire et les aménagements extérieurs. Un kit à monter soi-même descend nettement sous cette fourchette, un projet d'architecte sur mesure dépasse 2 000 euros du mètre carré. Le foncier reste très tendu dans la métropole nantaise et sur le littoral, plus abordable dans le vignoble et le nord du département, écart qui dépasse souvent celui du coût de construction lui-même.
Trecobois, spécialiste de la construction de maisons à ossature bois en Loire-Atlantique, offrant des services personnalisés de la conception à la livraison, siège social à Saint-Nazaire.
Berthelot Constructions, constructeur de maisons à ossature bois en Loire-Atlantique, avec plus de 40 ans d'expérience dans la construction de logements durables et performants, siège social à Nantes.
Creatis Habitat, expert en construction de maisons à ossature bois à Nantes, proposant des solutions sur mesure pour des habitats écoresponsables, siège social à Nantes.
Constructeur de maisons à ossature bois spécialisé dans l'ossature bois, offrant des constructions écologiques respectant les normes environnementales, siège social à Couëron.
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